부동산 중개수수료(복비) 계산기

5억 원짜리 집을 사면 상한은 2,000,000원(0.4%), 3억 원 전세는 900,000원(0.3%)입니다. 이 금액은 받을 수 있는 최대치라 실제 금액은 이 안에서 중개사와 협의해 정합니다.

중개보수 상한

2,000,000원

200만원

주택 매매·교환 상한요율 0.4%

풀이

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거래 금액별 중개보수 상한(주택)금액 구간이 바뀌면 요율과 한도가 달라집니다

내 거래2,000,000원

부가세 별도 · 상한요율 기준
거래 금액	매매 요율	매매 상한	임대차 요율	전세 상한
100,000,000원	0.5%	500,000원	0.3%	300,000원
300,000,000원	0.4%	1,200,000원	0.3%	900,000원
500,000,000원	0.4%	2,000,000원	0.3%	1,500,000원
800,000,000원	0.4%	3,200,000원	0.4%	3,200,000원
1,000,000,000원	0.5%	5,000,000원	0.4%	4,000,000원
1,500,000,000원	0.7%	10,500,000원	0.6%	9,000,000원

거래 금액 = 보증금 + 월세 × 100 (이 값이 5천만 원 미만이면 보증금 + 월세 × 70)

보증금 1,000만 원에 월세 60만 원이면 1,000만 + 6,000만 = 7,000만 원이라 0.4%(한도 30만 원) → 28만 원이 상한입니다.

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가격은 2026-10-28 21:40 조회 기준입니다. 실제 가격·배송은 쿠팡 화면을 확인하세요.

중개수수료는 누가 내나요?

매도인과 매수인(임대인과 임차인)이 각각 냅니다. 표의 금액은 한쪽이 내는 상한입니다.

상한요율대로 꼭 내야 하나요?

아닙니다. 법은 최대치만 정하고 실제 금액은 그 안에서 협의합니다. 계약 전에 금액을 정해 두면 분쟁을 줄일 수 있습니다.

부가세는 따로 내나요?

중개사무소가 일반과세자면 중개보수의 10%를 부가세로 더 받을 수 있습니다. 간이과세자는 다를 수 있으니 영수증 발급 형태를 확인하세요.

오피스텔은 요율이 다른가요?

전용 85㎡ 이하에 부엌·화장실 등 주거 시설을 갖춘 오피스텔은 매매 0.5%, 임대차 0.4%가 상한입니다. 그 밖의 오피스텔과 상가·토지는 0.9% 이내에서 협의합니다.

값 확인 2026-10-27. 기준이 바뀌면 고칩니다. 틀린 곳은 알려 주세요.

중개보수

공인중개사에게 내는 수수료입니다. 거래 금액 구간별 상한요율 안에서 중개사와 협의해 정하고, 낮은 금액 구간에는 한도액이 있습니다. 계약하기 전에 금액을 정해 두는 게 좋습니다.