대출이자 계산기

1억 원을 연 5%로 30년 상환하면 매달 536,822원, 30년 동안 이자만 93,255,588원를 냅니다. 상환 방식에 따라 총이자가 크게 달라지니 세 방식을 바꿔 가며 비교해 보세요.

월 상환액 (원리금균등)

506,685원

50만 6,685원

360개월 동안 매달 같은 금액

풀이

월 이율 r
연 4.5% ÷ 12는 0.375%
상환 개월 수
30년 × 12는 360개월
월 상환액n = 360개월, 원 단위 반올림
100,000,000원 × r × (1 + r)ⁿ ÷ ((1 + r)ⁿ − 1)는 506,685원
총 이자
매달 이자(남은 원금 × r)를 모두 더하면는 82,406,841원

총 상환액 182,406,841원의 구성

은행은 실제 일수(일할 계산)·중도상환수수료·금리 변동을 적용하므로 몇 원~몇백 원 차이가 날 수 있습니다. 변동금리 대출은 금리가 바뀌면 상환액도 바뀝니다.

그래프로 보기

상환 방식별 남은 원금같은 금액·금리·기간이라면

상환 방식별 총 이자같은 금액·금리·기간이라면

원리금균등 상환 일정 (처음 12회 · 마지막 3회)

회차	상환액	원금	이자	남은 원금
1	506,685원	131,685원	375,000원	99,868,315원
2	506,685원	132,179원	374,506원	99,736,136원
3	506,685원	132,674원	374,011원	99,603,462원
4	506,685원	133,172원	373,513원	99,470,290원
5	506,685원	133,671원	373,014원	99,336,619원
6	506,685원	134,173원	372,512원	99,202,446원
7	506,685원	134,676원	372,009원	99,067,770원
8	506,685원	135,181원	371,504원	98,932,589원
9	506,685원	135,688원	370,997원	98,796,901원
10	506,685원	136,197원	370,488원	98,660,704원
11	506,685원	136,707원	369,978원	98,523,997원
12	506,685원	137,220원	369,465원	98,386,777원
…	⋯	⋯	⋯	⋯
358	506,685원	501,026원	5,659원	1,007,937원
359	506,685원	502,905원	3,780원	505,032원
360	506,926원	505,032원	1,894원	0원

금리가 1%p 오르면 1억 원 30년 대출의 월 상환액은 6만 원 안팎 늘고, 총이자는 2천만 원 넘게 늘어납니다.

원리금균등: 원금과 이자를 합친 금액을 매달 같게 냅니다. 처음에는 이자 비중이 크고 갈수록 원금 비중이 커집니다. 매달 나가는 돈이 일정해 계획 세우기 쉽습니다.
: 원금을 매달 똑같이 갚고 이자는 남은 원금에 붙입니다. 첫 달 부담이 가장 크고 점점 줄어듭니다. 총이자는 원리금균등보다 적습니다.
: 매달 이자만 내고 원금은 만기에 한 번에 갚습니다. 월 부담은 가장 작지만 총이자는 가장 많습니다. 신용대출·전세대출에서 흔합니다.

원리금균등 월 상환액 = 원금 × r × (1+r)ⁿ ÷ ((1+r)ⁿ − 1) (r = 연 금리 ÷ 12, n = 개월 수)

원리금균등과 원금균등 중 뭐가 유리한가요?

총이자만 보면 원금균등이 적습니다. 대신 첫해 월 부담이 큽니다. 소득이 앞으로 줄어들 것 같거나 초기에 여유가 있으면 원금균등, 매달 같은 금액이 편하면 원리금균등이 낫습니다.

은행 앱 계산과 몇 원씩 달라요.

은행은 실제 날짜(일할)로 이자를 계산하고 원 미만 처리 방식이 달라서 몇 원~몇백 원 차이가 날 수 있습니다. 이 계산기는 매달 연 금리 ÷ 12를 적용합니다.

중도상환하면 이자가 얼마나 줄어요?

갚은 원금만큼 그 뒤 이자가 줄어듭니다. 다만 대출 실행 후 3년 안에 갚으면 보통 중도상환수수료(남은 기간에 비례)가 붙으니 수수료와 줄어드는 이자를 비교해 보세요.

변동금리면 어떻게 계산하나요?

금리가 바뀌는 시점의 남은 원금과 남은 기간으로 다시 계산합니다. 지금 금리로 계산한 값은 그 금리가 끝까지 유지될 때의 금액입니다.

원리금균등상환

원금과 이자를 합친 금액을 매달 똑같이 갚는 방식입니다. 처음에는 이자 비중이 크고, 갈수록 원금 비중이 커집니다.

원금균등상환

원금을 매달 같은 금액씩 갚고 이자는 남은 원금에 붙는 방식입니다. 첫 달 부담이 가장 크고 점점 줄어들며, 같은 조건이면 총 이자는 원리금균등보다 적습니다.

만기일시상환

매달 이자만 내다가 원금은 만기에 한 번에 갚는 방식입니다. 원금이 줄지 않아 같은 조건이면 총 이자가 가장 많습니다.